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随着新年过后一个月,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。

从环比看商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间。从同比看,新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间。

一、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同

据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅略有扩大

据测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落,本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

从环比数据看,16个城市的新建商品房住宅价格出现了下调,主要有深圳、无锡、广州、合肥、北京、上海、丹东、南昌、襄阳、常德、福州、南京、杭州、武汉、济南、厦门。

其中有12个城市是15个核心热点调控城市。另外44个城市上涨,较高涨幅1.7%,南充、乌鲁木齐、大连、三亚等城市涨幅超过1%。10个城市持平。同比数据中,有9个城市下调,深圳、福州、南京、无锡、上海、杭州、郑州、合肥、北京。成都与泉州持平,59个城市同比依然上涨,较高同比涨幅北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个城市同比上涨超过10%。和一月房价表现一月,表现与城市调控政策力度同向。调控力度大的城市房价涨幅缓,调控力度较大的城市同比下调。

目前看,2018年的调控政策力度依然持续,2018年的70城市房价数据依然会明显分化。二三线城市是房价上涨的主力,一二线城市平稳是趋势。尽管略微下跌,但高额的房价,依旧让人“寸步难行”。